van Maanenstraat 100 - Vlaardingen

Omschrijving

Ruim 4-kamer hoekappartement op de 4e verdieping (5e woonlaag) van het in 2009 gerealiseerde appartementengebouw De Keerkring. Dit appartementencomplex staat met de voeten in het water en is omgeven door groen. Het is bijvoorbeeld heerlijk wandelen in het aan mooi aangelegde Nieuwlantpark. Ook winkels (winkelcentrum van Hogendorpkwartier) en openbaar vervoer (bus- en metrostation Vlaardingen Oost) zijn op loopafstand van de woning te vinden.

Van Maanenstraat 100 is een voormalige huurwoning met een woonoppervlakte van ca. 112 m2 en een terras van bijna 10 m2 met uitzicht over het het water en park. De galerij wordt slechts met één buurman gedeeld. Het appartement is uitgevoerd met modern sanitair en er is een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Entreehal met toegang tot parkeergarage, trappenhuis en lift.

4e verdieping (5e woonlaag):
Entree, hal met videofoon en meterkast. Modern, geheel betegeld hangend toilet met fontein. Vaste kast met opstelling CV-combiketel en unit mechanische ventilatie. Via de hal toegang tot alle vertrekken van de woning.
Woonkamer met open keuken van totaal ca. 46 m2. Vanuit de woonkamer geven twee schuifdeuren toegang tot het balkon van ca. 10 m2 met een oost- en zuid zonligging. De woonkamer en keuken hebben een fijne lichtinval door de vele aanwezige ramen en het uitzicht vanuit de woning en vanaf het balkon is erg mooi.
Keukenblok in hoekopstelling uit 2009 met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser.
Aan galerijzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van 14,4 m2. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de zuidzijde van de woning en zijn respectievelijk 8,6 en 8,8 m2 groot. De moderne geheel betegelde badkamer van 6,4 m2 is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen deur, ligbad, designradiator en wastafelmeubel met bijbehorende hoge kast en spiegelkast.
Grote inpandige berging van 7,3 m2 met wasmachine aansluiting toegankelijk vanuit de gang en woonkamer.

Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gemeenschappelijke fietsenbergingen eveneens in de parkeergarage. Tevens heeft iedere woning het gebruiksrecht van een fietsenkluis bij het complex.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Elektrische installatie met 7 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel Intergas HRE Kompakt uit november 2018;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 229,60 per maand (vanaf 1 januari 2025);
- Voormalige huurwoning met als projectnotaris van Gastel notarissen;
- In de koopakte zal een niet zelfbewoningsartikel opgenomen worden;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.