Platanendreef 23 - Vlaardingen

Omschrijving

In de aantrekkelijke woonwijk de Dreven in Holy-Noord ligt deze zeer royale 2-onder-1-kapwoning met garage. Met een vloeroppervlakte van ca. 290 m2 en een inhoud van bijna 1000 m3 is dit met recht een zeer grote woning te noemen, en dat op een riant en zonnig perceel van 563 m2 EIGEN GROND. Het huis is in 2023 geheel inwendig verbouwd en gemoderniseerd. Met zijn 6 ruime slaapkamers, waarvan 4 boven de 20 m2 oppervlakte, een woonkamer van 70 m2 met mooie nieuwe open keuken en de grote garage kunt u alle kanten op. Het pand heeft een mooie traditionele architectuur en heeft veel bergruimte. Aantrekkelijk gelegen vlakbij groene recreatie in het Midden-Delflandgebied, de Vaart en de Broekpolder en tevens praktisch dichtbij uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, royale hal van 12 m2 met meterkast, gladgestuct plafond, moderne vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet, grote mooie wandtegel en fonteintje.
De gehele hal en woonkamer zijn voorzien van eikenlook pvc-vloer met vloerverwarming. Royale living van 70 m2 met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend onderheid terras, open haard, gladstuc wanden en plafond.
Open royale nieuwe keuken met werkeiland, composiet aanrechtblad met veel werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, combi-oven en aparte combi stoomoven, grote koelkast met vriesdeel, wijncooler, plafond met ingebouwde verlichting. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht in de tuin.
Bijkeuken met gootsteenbakje en zij-ingang en toegang naar garage. Vanuit keuken toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Bereikbaar via een hardhouten trap. Ruime overloop met aparte, vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en mooi tegelwerk. De gehele verdieping heeft een pvc-vloer (ook eikenlook) en gladgestucte wanden en plafonds.
Twee slaapkamers aan de tuinzijde van beide ca. 9,5 m2.
Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer van 21 m2 met toegang naar voorbalkon en badkamer, en een slaapkamer van 22 m2 met nieuw dakraam en strakke wanden .
Luxe smaakvolle nieuwe badkamer van 7 m2 met ligbad, inloopdouche met watergoot, breed wastafelmeubel met 2 wastafels, thermostaatkranen, elektrische vloerverwarming gestuct plafond met ingebouwde verlichting en raam met daglicht.
Tweede, geheel betegelde, badkamer met douche en wastafel, bereikbaar via de overloop.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, met toegang naar berging en technische ruimte met CV-ketel opstelling.
Aan de voorzijde een slaapkamer van 20 m2 met bergruimte in de schuine schotten.
Aan de achterzijde een grote slaapkamer van 27 m2 met dakramen, wastafel, hoog plafond met hoge nok en bergruimte in schuine dakvlakken.

Garage:
Grote garage van 24 m2 bereikbaar vanuit de woning, met dubbele garagedeur en tuindeur, geheel voorzien van betegelde vloer, met verwarming, watertappunt en aansluiting wasmachine.
Grote vliering van ca. 25 m2 vloeroppervlakte, via een vaste trap bereikbaar.
Oprijpad voor de garage.

Tuin:
De woning heeft een fraai aangelegde voortuin met veel gevarieerd blijvend groen en oprijlaan met tegelwerk.
Achtertuin van bijna 25m breed en 12,5m diep met grote terrassen, sierbestrating, onderheid terras met terracotta tegels, gazon, zonwering en eigen achterom aan de zijkant woning. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft veel privacy door groene haag.

Overige:
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Begane grond en 1e verdieping zijn geheel nieuw gestuct en voorzien van renovlies wandafwerking
- Het dak is geïsoleerd en er zijn geïsoleerde spouwmuren.
- Energielabel C.
- CV combi ketel Intergas HR uit 2023 geplaatst 2024.
- Nieuwe meterkast met 14 groepen met 4x aardlekschakelaar.
- De woning ligt op 563 m2 EIGEN GROND.
- Bouwjaar 1978. In 2023 inwendig grondig verbouwd.
- Het woonoppervlak bedraagt 244 m2 en 38 m2 overige inpandige ruimte (vloeroppervlak is ca. 290 m2), en de
inhoud van de woning is 998 m3.
- Oplevering in overleg.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.