Lindendreef 143 - Vlaardingen

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze mooie, instapklare 5-kamer hoekeengezinswoning in de wijk Vlaardingen Holy-Noord. De gehele woning is zeer recent gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer, geheel nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas, nieuwe strakke wanden en plafonds en natuurlijk nieuwe vloeren. De ligging van deze woning is zeer kindvriendelijk met een speeltuin en groot speelveld nabij. Ook het parkeren is geen probleem, want dat kan in de eigen voortuin. De tuin met een zuidoosten ligging is zonnig en de avondzon pak je mee in de voortuin die ook veel privacy biedt.
De wijk Holy is een van de groenste wijken van Vlaardingen. Ook is het groene Midden Delfland gebied nabij en de Vaart. Kortom, maak een afspraak!

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, nieuwe geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje, plafond met ingebouwde verlichting en raam met daglicht. Mooie glasdeur tussen de hal en de woonkamer.
Ruime woonkamer met open keuken met een totale oppervlakte van 40 m2, met eikenprint vloer in de vorm van parkettegels met vloerverwarming die tevens hoofdverwarming is, gladstuc wanden en plafonds, ingebouwde verlichting, veel lichtinval ook door zijraam. Aan de tuinzijde een speelse pui met deur naar de tuin.
Nieuwe mooie keuken met witte greeploze fronts en zwart composiet aanrechtblad, glazen achterwand en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat.

1e verdieping:
Trapopgang en overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer van 14,7 m2 over de volle breedte van de woning met groot kantelkiepraam met hor. Aan de tuinzijde een grote slaapkamer van 17 m2 met twee kantelkiepramen en horren. (voorheen 2 kamers).
Gehele verdieping voorzien van nieuwe laminaatvloeren met eiken print en nieuwe radiatoren.
Vergrote mooie nieuwe badkamer met inloopdouche met regendouche, breed wastafelmeubel, zwevend 2e toilet, radiator en plafond met ingebouwde verlichting.

2e verdieping:
Grote voorslaapkamer van ca. 12 m2 met groot en hoog zijraam. Deze kamer heeft een wastafel, een nokhoogte van 4,4 m2 en ook een nieuwe eikenmotief laminaatvloer.
De ruime overloopkamer van 20 m2 vloeroppervlakte heeft 2 nieuwe kunststof dakramen en een qua hoogte oplopend plafond. Deze ruimte kan nog verder worden ingedeeld.
Daarnaast is er bergruimte in de schuine dakdelen, de CV-ketel opstelling en een aansluitpunt wasmachine.

Tuin:
De woning heeft een achtertuin van gemiddeld 10 m diep en bijna 5 m breed, op het zuidoosten gelegen en voorzien van tegels, een nieuwe houten schutting buitenkraan en groen. De voortuin heeft een diepte van maar liefst 10,7 m, is op het westen georiënteerd met avondzon en is voorzien van een strakke antraciet betontegel. Door zijn diepte kan je parkeren op je eigen terrein. Ook is er een ruime onderheide berging van 7 m2 met elektra, een nieuw schuurdak en buitenkraan aan de voorgevel.

Overige:
- Eeuwigdurende erfpacht met een fiscaal aftrekbare canon van € 652,50 per jaar. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd
met gewogen gemiddelde van de cpi-index.
- De voor- en achtergevel zijn gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
- De woning is goed geïsoleerd, onder andere geheel HR++ dubbel glas, dak- en gevelisolatie en heeft daardoor
energielabel C.
- Elektrische installatie bestaand uit 9 groepen met 2x aardlekschakelaar.
- Data en tv bekabeling in elke kamer
- Verwarming en warm water door middel van HR CV-combiketel Remeha Avanta uit 2009.
- Bouwjaar woning 1976.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Woonoppervlakte 124 m2 grondoppervlakte 157 m2.

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.