Havenstraat 41 C - Vlaardingen

Omschrijving

Exclusief 3-kamer appartement, met unieke ligging midden in het bruisende Vlaardingen en een heerlijk vrij uitzicht richting haven, schapenweide en stadspark ’t Hof. De woonkamer van 62 m2 heeft 6 grote panoramische ramen en is daardoor lekker licht, de keuken is halfopen en heeft een hoog afwerkingsniveau, hetzelfde geldt voor het sanitair. De ligging op de 3e woonlaag geeft veel vrijheid, maar je hebt ook nog een goede betrokkenheid wat er in de buurt gebeurt. In de kelder is een grote berging aanwezig, parkeren kan overdekt op de eigen parkeerplaats en daarnaast is er een lift aanwezig in het complex. De architectuur is bijzonder en doet denken aan oude pakhuizen, en de ligging is ideaal, in het centrum met alle voorzieningen is op loopafstand.
Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen van de exclusiviteit en de hoogwaardige luxe afwerking.

Indeling

Entree, ruime hal met garderobe, brede gang naar de woonkamer. De woonkamer meet - samen met de keuken - maar liefst 62 m2 en heeft aan 3 zijden lichtinval door 6 grote panoramische ramen, die een wijds uitzicht bieden over stadspark ’t Hof, de binnenhaven en het schapenweitje. De woonkamer heeft een gladgestuct plafond en wanden, vloerbedekking op de vloer, en openslaande deuren naar op het zuidoosten gelegen terras van 8 m2.
Half open keuken met antraciet composiet aanrechtblad, witte hoekopstelling, betegelde vloer en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelvrieskast, heteluchtoven en magnetron, Quookerkraan, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en dubbele spoelbak.
In de gang is de moderne geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, inpandige berging met betegelde vloer, aansluiting wasmachine en opstelling CV-ketel.
Hoofdslaapkamer van 11 m2 met draai-/kiepramen, 2e slaapkamer van 12 m2 met grote schuifkastenwand.
Luxe badkamer met antraciet vloertegel en witte wandtegel, comfortabel ligbad, brede inloopdouche met watergoot, breed wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en groot raam met daglicht.

Parkeergarage en berging
Er is een parkeerplaats in een gemeenschappelijke overdekte afgesloten parkeergarage. De berging van ca. 7 m2 is in de onderbouw gelegen.

Overige
- Bouwjaar van de woning is 2007.
- Kozijnen geheel voorzien van HR++ dubbel glas.
- Energielabel A+.
- Geheel geïsoleerd en 6 zonnepanelen van juni 2023.
- Meterkast met 9 groepen en 3x aardlekschakelaar.
- HR Remeha CV ketel uit 2019.
- Gelegen op EIGEN GROND.
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 264,90.
- Woonoppervlakte 112 m2, buitenruimte 8 m2 en berging ca 10 m2.
- Oplevering in overleg, kan snel.

---------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.