Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
In Vlaardingen Holy gelegen ruime 2-laagse 5-kamer eengezinswoning met garage. De woonkamer van 45 m2 met moderne open keuken is voorzien van een openhaard en ook is er een buiten openhaard. De tuin is met zijn 8,5m breedte royaal. De badkamer is in 2014 vernieuwd en ook zijn er nieuwe kunststof kozijnen, uiteraard met HR++ dubbel glas, het huis is in de loop der jaren goed onderhouden.
De ligging is ideaal met een grote groenstrook voor de deur met speeltuin en het winkelcentrum De Loper om de hoek. Ook kan je heerlijk groen recreëren bij de Vaart, Broekpolder, Midden-Delfland gebied en Wijkpark Holy met de kinderboerderij Hollywood. Met het openbaar vervoer zit je zo in Rotterdam, want de tramverbinding is op loopafstand. Kortom: exclusief wonen met vrije ligging en zicht in het groen.
Indeling
Begane grond:
Entree via nieuwe voordeur, royale hal, meterkast, net toilet met fonteintje, trapkast, parketvloer die doorloopt naar de woonkamer. De toegang naar de garage is buitenom. Het is mogelijk om een toegang via de hal te maken en er een extra kamer of kantoor van te creëren.
Ruime woonkamer met halfopen keuken van totaal 45 m2, de woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, door de aluminium schuifpui en grote ramen. Verder een verzonken verwarming, deels behangen wanden, deels spachtelputz. Hout gestookte openhaard met luchtcirculatie, zodat het rendement hoog is.
De moderne U-vormige keuken (2012) heeft een betegelde vloer, houtlook aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-laden vrieskast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je vrij weg op de groenstrook.
1e verdieping:
Trapopgang, ruime overloop, 4 goede slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 9,3 m2, 9,5 m2 en 9 m2. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe kunststof ramen met HR++ dubbel glas.
Inpandige berging van 4.m2, deze kan ook bij een van de slaapkamers getrokken worden.
Vernieuwde badkamer met modern tegelwerk, ruime inloopdouche met watergoot en thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, raam met daglicht.
Separaat 2e toilet met fonteintje.
Was-/stookruimte met CV-opstelling, nieuwe mechanische afzuigingsunit en aansluiting wasmachine en droger.
Garage:
Inpandige garage van 15 m2 met betonvloer, elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeur, verwarming en elektra.
Tuinen:
De woning heeft een royale achtertuin van ca. 11,5 m diep en 8,5 m breed, op het noorden gelegen en voorzien van deels sierbestrating, gazon, blijvend groen, stenen berging van 5 m2 voorzien van elektra en achterom.
Netjes aangelegde voortuin.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992.
- Woonoppervlakte 124 m2, exclusief 15 m2 overige inpandige ruimte (garage),
inhoud ca. 435 m3.
- Perceeloppervlakte 190 m2. Gelegen op afgekocht erfpachtrecht tot 5-4-2041.
- Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++.
- Vloer-, gevel- en dakisolatie.
- Energielabel B
- CV-ketel Intergas HR uit 2015.
- Groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaar.
- Gevel is recent gereinigd en geïmpregneerd.
- Oplevering in overleg, kan snel.
------------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
