Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
In een rustige straat in de geliefde Kruidenbuurt, ligt deze keurig bewoonde en verzorgde 5 kamer eengezinswoning. De woning is voorzien van een moderne keuken uit 2020 en een eveneens moderne badkamer. Er zijn 3 slaapkamers en een grote zolderruimte met mogelijkheden.
De goed aangelegde achtertuin ligt op het zuiden. De ligging van de woning is centraal ten opzichte van 2 basisscholen, winkelcentrum de Loper, uitvalswegen en groene recreatie zoals de Broekpolder en het Midden Delfland gebied.
Omschrijving:
Begane grond:
Entree woning, tochtportaal met meterkast. Woonkamer met open keuken en een totaaloppervlakte van ca. 32 m2. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, aan achterzijde gecombineerd met de keuken het eetgedeelte. Vanuit de keuken is een deur naar de achtertuin. De keuken bestaat uit een hoekkeukenblok met een natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven en vaatwasser. Ook is er een apart wandblok aanwezig. De plafonds in woonkamer en keuken zijn verlaagd en voorzien van inbouwspots.
Tussengang met trap naar 1e verdieping en betegeld hangend toilet met fontein.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 13 m2. Tweede slaapkamer eveneens aan voorzijde ca. 7 m2, momenteel uitgevoerd als kastenkamer met vaste schuifkastenwand. De derde slaapkamer ligt aan achterzijde en heeft een oppervlakte van bijna 10 m2. Moderne geheel betegelde en goed ingedeelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen scherm, 2e toilet, wastafelmeubel, extra wandkast en designradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Ook de plafonds van de slaapkamers zijn uitgevoerd met inbouwspots.
2e verdieping:
Grote zolderruimte met een vloeroppervlakte van ca. 38 m2 met Velux dakraam en knieschotten. Ook een wastafel, de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en CV-combiketel zijn aanwezig op de zolder.
Door het plaatsen van één of twee dakkapellen bestaan de mogelijkheid de zolder om te turnen in eveneens één of twee slaapkamers.
Tuinen:
Verzorgde achtertuin op het zuiden met bestrating en groenborders. De tuin is ca. 9.60 meter diep en 4.80 meter breed en heeft een achterom, buitenkraan en handmatig zonnescherm. Achterin de tuin staat de berging van bijna 6 m2.
Bijzonderheden
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 102 m2
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel, Remeha Avanta uit 2013
- Deels houten en deels kunststof kozijnen, geheel dubbel glas, waarvan gedeeltelijk HR++
- Elektrische installatie bestaande uit 7 groepen met aardlekschakelaar
- Erfpachtgrond tot 15 oktober 2035, waarbij de canon is afgekocht tot de einddatum
-----------------------
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
