Bleekstraat 53 - Vlaardingen

Omschrijving

Bijzonder goed onderhouden, instapklare 5-kamer HOEK eengezinswoning op loopafstand van het centrum. Deze fijne woning is in een rustige straat gelegen in de Oostwijk. Het huis heeft een authentieke uitstraling terwijl het van alle comfort is voorzien. De is woning geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en door de jaren heen zijn de elektra, water- en gasleidingen vernieuwd, en is de voorgevel gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. De woonkamer en keuken (2023) zijn zeer strak en de aangebouwde serre verbindt binnen en buiten tot één geheel!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een zwevend closet en inbouwspots. Via de hal toegang tot de woonkamer met aan voorzijde de open keuken met leuk zicht over het straatje. De woonkamer en keuken zijn totaal ca. 27 m2 groot. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling uit 2023 met spoelbak, inductie kookplaat, afzuigplint, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden, plafondlijsten, twee wandradiatoren en onder de trap is naast de trapkast een elektrische sfeerhaard geplaatst. Ook ligt er een moderne houtlook laminaatvloer in visgraat.
Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot de aluminium serre van ongeveer 9 m2 met inbouwspots en betegelde vloer. Aan de tuinzijde is de serre ook met schuifdeuren af te sluiten. Zo kan de serre zowel een binnen- als buitenfunctie hebben.
De aan de serre grenzende tuin is eveneens betegeld en in de tuin staat een kleine berging. Daarnaast is er een poort naar de zijsteeg.

1e verdieping:

Ruime overloop met grote kastenwand.
Slaapkamer 1 van ca. 11 m2 is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het gezellige overdekte balkon van ruim 4 m2.
Kamer 2 van bijna 6 m2 ligt aan de voorzijde. Deze kamer is momenteel in gebruik als walk in closet maar kan natuurlijk prima dienen als werkkamer of extra slaapkamer!
Aan de voorzijde ligt ook de complete en modern afgewerkte badkamer van bijna 8,5 m2. De badkamer is geheel betegeld
en uitgevoerd met een ruim hoekligbad, zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een inloopdouche afgescheiden door een rond weglopende muur. Het plafond is voorzien van inbouwspots en een electrische ventilator.
Deze 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en ook hier zijn de wanden weer glad afgewerkt.

2e verdieping:
Ook deze verdieping is weer voorzien van een mooie laminaatvloer.
Ruime overloop met daklicht en een grote schuifkastenwand met opstelplaats voor de wasmachine- en droger. Aan de andere kant zit de CV-ketel.
Slaapkamer 3 ligt aan voorzijde en is maar liefst bijna 14 m2 groot. Slaapkamer 4 tot slot aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 10,5 m2.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 96,6m2, exclusief de serre van ca. 9 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar ca. 1930;
- Energielabel D,
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloerisolatie;
- Elektrische installatie voorzien van 10 groepen, dubbele aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Verwarming en warm water middels CV- combiketel (Bosch 2020 huur € 29,59 per maand inclusief onderhoud);
- Oplevering in overleg, indicatie zomer 2025

--------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.