Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Wat is het heerlijk wonen in deze instapklare, vergrote, ruime 5-kamer hoekeengezinswoning in Vlaardingen Holy-zuid. De uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van totaal 45 m2. Dit zorgvuldig bewoonde huis heeft een moderne U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, modern badkamer en toilet, goede isolatie met energielabel B en 4 slaapkamers. De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, gladstuc wanden en plafond en een eikenlook pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De ramen zijn in kunststof uitgevoerd met deels HR++ dubbel glas, de makkelijk te onderhouden tuin is lekker zonnig met middag- en avondzon en heeft een terrasoverkapping en grote schuur. De woning ligt op EIGEN GROND en is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Loper, scholen, uitvalswegen en groene recreatie in de Broekpolder en de Vaart.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, luxe uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapkast en meterkast.
Vergrote woonkamer met open keuken van totaal 45 m2 en vrij uitzicht op groen plein, voorzien van vloerverwarming en mooie in visgraat gelegde pvc-vloer, gladstuc wanden en plafond. Er is een airco, openslaande deuren naar de tuin en een mooie stalen deur naar de hal.
Luxe moderne open keuken (2021) met ingebouwde plafondverlichting en een U-vormige keukenopstelling met houtlook aanrechtblad, moderne donkergrijze fronts en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-heteluchtoven, koelkast en 3-laden vrieskast.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, voorslaapkamer van ca. 9,8 m2 met laminaatvloer en airco, achterslaapkamer van 6,2 m2 met laminaatvloer en hoofdslaapkamer van 13,7 m2, beide ook met nieuwe kunststof kozijnen en dubbel glas.
Mooie paneeldeuren op de verdieping.
Luxe nieuwe badkamer met betonciree en houtlook vloertegel, douchecabine met watergoot, wastafelmeubel, handdoekradiator, raam met daglicht.
2e verdieping:
Overloop met marmerlook tegel, met aansluiting wasmachine en bergruimte, grote dakkapel over de nok heen, zolderkamer van ca. 13 m2 met geïsoleerde voorzetwanden, plafond met ingebouwde verlichting, dakisolatie, airco en veel licht. Bergruimte in de schuine dakvlakken.
Tuinen:
Zonnige achtertuin ca. 9,3 meter diep en ca. 6,14 meter breed op het noordwesten gelegen met terrassen van strakke grote betontegels, terrasoverkapping, buitenkraan. Grote stenen berging van 10 m2, betegeld, met kastenwand en voorzien van elektra. De achtertuin heeft een achterom.
Voortuin van ca. 3 meter diep met vrije ligging aan groen pleintje.
Verduurzaaming:
Aan verduurzaming is veel aandacht besteed, met o.a. 6 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, alles dubbel glas, grotendeels HR++ dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie met bodemchips en airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. Daardoor energielabel B.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1968;
- Woonoppervlakte 114 m2;
- Perceeloppervlakte 146 m2, EIGEN GROND;
- Inhoud 400 m3;
- Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++;
- HR CV-ketel Remeha Avanta combi uit 2007;
- Moderne groepenkast met 11 groepen en met 3x aardlekschakelaar;
- Nieuwe pvc riolering;
- Oplevering in overleg, indicatie eind februai/begin maart 2025;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
------------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
