Chopinplein 176 - Schiedam

Omschrijving

Dit fijne 5-kamer appartement op de achtste verdieping, gelegen in een groene setting aan de rand van een klein park is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Het appartement van ca. 94 m2 is goed onderhouden, geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en in april 2024 is een nieuwe keuken geplaatst. Voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand diverse winkels en onder andere het wijkwinkelcentrum Hof van Spaland. Het appartement is ideaal voor als je snel in Rotterdam of Den Haag wilt zijn. De uitvalswegen liggen namelijk heel dichtbij, net als openbaar vervoer voorzieningen. Scholen zijn ook op een steenworpafstand gelegen.
Omschrijving:

Begane grond:
Entreehal met bellentableau (videofoon installatie). Afgesloten deuren naar hal met dubbele liften en toegang richting de bergingen.

8e verdieping:
Entree woning, tochtportaal, aansluitend hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast.
Ruime woonkamer van ruim 26 m2 met vaste kast en vanuit de woonkamer toegang tot de zijkamer van ongeveer 9 m2. Deze kamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als uitbreiding van de woonkamer, werkkamer of als aparte slaapkamer. Vanuit de zijkamer op het westen gelegen balkon te bereiken van ca. 10 m2 inclusief zeemgedeelte. Aan galerijzijde ligt de keuken van ruim 8 m2 met een modern antraciet wandkeukenblok uit april 2024. Het keukenblok is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, close-in-boiler, diverse kasten en laden en inbouwspots. Het aanrechtblad en de achterwand zijn in dezelfde “look” uitgevoerd.
Naast de aan de woonkamer grenzende (slaap)kamer zijn er nog drie slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1 ligt aan balkonzijde en is ca. 11,5 m2 groot. Twee slaapkamers liggen aan galerijzijde en zijn respectievelijk 9,2 en 5,6 m2. Deze slaapkamers zijn eventueel ook samen te voegen.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en de wasmachine aansluiting. Het naast de badkamer gelegen aparte toilet is eveneens gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. In een ruime inpandige bergkast hangt een moderne elektrische boiler van maar liefst 120 liter.

Bij dit appartement hoort een ruime privé berging van ca. 8 m2 op de begane grond.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1970;
- gelegen op EIGEN GROND;
- twee liften in dit trappenhuis;
- elektrische installatie uit 2024 bestaande uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- verwarming middels blokverwarming, warm water d.m.v. grote boiler en close-in-boiler;
- energielabel C;
- actieve VVE met een bijdrage van € 177,07 per maand (exclusief voorschot stookkosten van
€ 119,23,--per maand);
- Tussen juni 2025 en begin 2027 zullen alle kozijnen in het complex vervangen worden door duurzame kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Voor dit appartement zullen de werkzaamheden waarschijnlijk in juni 2025 plaatsvinden;
- Ook zullen door de VVE het dak en de gevels vanaf 2025 gerenoveerd worden;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- oplevering in overleg, indicatie 1e kwartaal 2025.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.