Schoonegge 93 - Rotterdam

Omschrijving

Modern en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste woonlaag van een vriendelijk en kleinschalig complex in de Zuidwijk. Het appartement met een vrije ligging heeft aan zowel de voor- als de achterzijde een balkon, waardoor er de hele dag in de zon en/of schaduw gezeten kan worden. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en overal zijn horren aanwezig. In de woonkamer en slaapkamer zijn kunststof kozijnen, de overige kozijnen zijn van hout.
Het goed onderhouden complex heeft een actieve VVE, met een bijdrage € 125,-- per maand. In deze rustige, groene en gezellige wijk van Rotterdam heb je alles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de oprit A15/A29.
Er zijn ook veel sport- en recreatievoorzieningen in de omgeving, zoals het Zuiderlijk randpark, en het Zuiderpark.

Indeling:

Begane grond:

Entree via gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen aan de buitenzijde.

1e woonlaag:
Entree van de woning, meterkast naast de voordeur.

Ruime (open) hal, doorlopend naar de woonkamer en met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en de CV-combiketel. Geheel betegeld hangend toilet met inbouwspot en elektrische ventilator.
Aan de voorzijde de lekker lichte woonkamer van bijna 21 m2 met een deur naar de slaapkamer aan achterzijde van ruim 10 m2.
De tweede slaapkamer van ca. 11 m2 met grote Pax schuifkastenwand (blijft achter) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot het zonnige balkon van bijna 4 m2
De keuken ligt aan achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon (ca. 3,5 m2) en de badkamer/doucheruimte. De keuken is voorzien van een keurig neutraal wandblok met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser (uit 2023).
De volledig betegelde badkamer/doucheruimte heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en elektrische ventilator.

In het appartement ligt een mooie en geheel doorlopende laminaatvloer.

In de onderbouw van het complex heeft de woning een eigen berging van ca. 10 m2 met raam en elektra. Ook is er een algemene fietsenruimte aanwezig.

Overig:
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Bouwjaar 1960, woonoppervlakte 60 m2;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel, Intergas HRE uit 2015;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, energielabel D;
- Groepenkast met 6 groepen en twee aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- VVE-bijdrage € 125,-- per maand;
- Oplevering in overleg, indicatie half december 2024;
- Een groot gedeelte van het meubilair kan ter overname worden aangeboden;
- In de koopakte wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen bij woningen ouder dan bouwjaar 1990.

-----------------------

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.