Schere 228 - Rotterdam

Omschrijving

Modern en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste woonlaag van een vriendelijk en kleinschalig complex in de Zuidwijk. Het appartement heeft een mooie, zeer gunstige ligging op loopafstand van het marktplein, supermarkt en diverse andere (winkel-/)voorzieningen.
De woning is voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, gestuukte wanden en vrijwel geheel voorzien van HR++.
Het goed onderhouden complex heeft een actieve VVE, met een bijdrage van € 135,-- per maand. In deze groene en gezellige Rotterdamse wijk heb je alles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de oprit A15/A29.
Er zijn ook veel sport- en recreatievoorzieningen in de omgeving, zoals het Zuidelijk randpark en het Zuiderpark.

Indeling:

Begane grond:

Entree via gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen aan de buitenzijde.

1e woonlaag:
Entree van de woning via galerij. Ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken.

Woonkamer
Ruime woonkamer van 22 m2met grote pui welke onlangs in zijn geheel is vervangen. De grote raampartijen zorgen veel en fijn natuurlijk lichtinval. De wanden en het plafond zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houtlook laminaat vloer.

Slaapkamers
Het appartement heeft de beschikking over twee slaapkamers. 1 aan de galerijzijde van ca. 9,6 m2 en 1 aan de straatzijde van ca. 11 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een gestuukt plafond, gestuukte wanden en een houtlook laminaat vloer.

Keuken
Aan de voorzijde vindt u de ruime, luxe keuken welke in 2018 is vernieuwd. Er is gekozen voor een keukenblok in L-opstelling met witte fronten, een houtlook werkblad, een betegelde achterwand en de navolgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, oven, 4 pit gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Badkamer/toilet
In het midden van de woning vindt u de badkamer die zowel vanuit de keuken als vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk is. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche met glazen spatwand, wastafel in luxe meubel en wasmachineaansluiting welke in de kast is weggewerkt. Het toilet is separaat van de badkamer en via de centrale hal bereikbaar. Het toilet is in 2018 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fontein.

Balkon
Het balkon is gelegen op het westen (middag en avond zon). Het balkon is zowel via de slaapkamer als via de woonkamer bereikbaar.

In de onderbouw van het complex heeft de woning een eigen berging van ca. 5 m2.

Overig:
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Bouwjaar 1960, woonoppervlakte 62 m2;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel, Intergas uit 2010;
- Energielabel C.
- Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas. Aan de straatzijde nieuwe pui.
- VVE-bijdrage € 135,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Turn-Key woning.
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- In de koopakte wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen bij woningen ouder dan bouwjaar 1990.


-----------------------

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.